Spaanse Advocaat

Bijna 30 jaar juridische expertise in Spanje

Bij Clodovea combineert ons team van Spaanse advocaten bijna dertig jaar ervaring met een persoonlijke, meertalige aanpak. Wij begeleiden particulieren, bedrijven en makelaars bij alle juridische kwesties rond wonen, kopen, bouwen en erven in Spanje.

Of het nu gaat om een verborgen gebrek na aankoop, een probleem met een aannemer, een burenconflict, een erfenis of een vergunningstraject, wij zorgen dat u precies weet waar u aan toe bent. Duidelijk, betrouwbaar en volledig in uw eigen taal.

Clodovea staat voor rust en zekerheid in het vaak complexe Spaanse recht. Uw zaak wordt behandeld door ervaren advocaten die Spanje door en door kennen, zodat u met vertrouwen kunt wonen, investeren of ondernemen.

Waarmee kunnen de advocaten van Clodovea u helpen?

1. Problemen na de aankoop

• Verborgen gebreken: lekkages, vocht, termieten, structurele gebreken of defecte installaties.

• Afwijkende oppervlaktes: het perceel of de woning blijkt kleiner of groter dan overeengekomen.

• Illegale bouw of zwembad zonder vergunning: ontbrekende vergunningen → legalisatie of verdediging tegen boetes of sloop.

• Problemen met nutsvoorzieningen: geen aansluiting op water, elektriciteit of riolering.

• Foutieve registratie: fouten in het eigendomsregister of in het kadaster.

• Onverwachte belastingen: meerwaardebelasting, aanvullende heffingen of fiscale boetes.

2. Conflicten met verkoper, bouwer of projectontwikkelaar

• Niet-naleving van de koopovereenkomst: de verkoper levert niet of houdt zich niet aan de afspraken.

• Schadevergoeding of boetes: bij vertraging, wanprestatie of verborgen gebreken.

• Problemen met de aannemer: slecht uitgevoerde werken, vertragingen of niet-geautoriseerde meerkosten.

• Nieuwbouw en garanties: uitvoering van bankgaranties, terugvordering van aanbetalingen, bouwfouten.

3. Problemen met buren of de VvE (gemeenschap van eigenaren)

• Overlast: geluid, illegale werken of misbruik van gemeenschappelijke ruimtes.

• Onbetaalde bijdragen: gerechtelijke vorderingen tegen wanbetalers.

• Conflicten over kosten of stemrechten: interpretatie van statuten en eigendomsakte.

• Erfdienstbaarheden: recht van overpad, licht, uitzicht of gebruik van grond.

4. Problemen met huurders en verhuur

• Huurachterstand: uitzetting wegens wanbetaling.

• Huurders die niet vertrekken of schade veroorzaken: gerechtelijke stappen.

• Geschillen over borg of onderhoud: afdwingen van rechten.

• Vakantieverhuur: boetes wegens ontbreken van vergunning, registratieproblemen of burenklachten.

• Opstellen en naleving van huurcontracten: juridisch correcte en sluitende overeenkomsten.

5. Problemen met de overheid

• Stedelijke of gebruiksboetes: verdediging bij bouw zonder vergunning of onjuist gebruik.

• Vergunningen en legalisaties: aanvraag van AFO/DAFO, bouwvergunningen, eerste bewoning of wooncertificaten.

• Inspecties en sancties bij vakantieverhuur: bezwaar en beroep tegen boetes.

• Fiscale geschillen: bezwaar tegen te hoge of foutieve belastingaanslagen.

6. Erfenissen en testamenten

• Opstellen van een Spaans testament: afgestemd op uw persoonlijke en internationale situatie.

• Afstemming met buitenlands testament: voorkomen van dubbele of tegenstrijdige regelingen.

• Aanvaarding van erfenis: overdracht van woning of grond aan erfgenamen.

• Verdeling van goederen: eerlijke verdeling met volledige juridische geldigheid en registratie.

• Conflicten tussen erfgenamen: bemiddeling en gerechtelijke procedures.

• Betwisting van testamenten: bij twijfel over geldigheid of misbruik.

• Aangifte en betaling van successie- en schenkbelasting: berekening, optimalisatie en indiening.

• Schenkingen bij leven: fiscaal advies en opstellen van notariële akte.

• Legaten en bijzondere bepalingen: vruchtgebruik voor de partner, blote eigendom voor de kinderen.

• Erfgenamen met speciale behoeften: juridische bescherming van minderjarigen of gehandicapten.

• Erfenissen zonder testament: volledige afhandeling van de nalatenschap.

• Internationale erfenissen: legalisatie, apostille, vertalingen en grensoverschrijdende coördinatie.

7. Overige juridische zaken

• Hypotheekproblemen of beslag: onderhandelingen met banken om een gedwongen verkoop te voorkomen.

• Illegale bewoning (okupas): snelle procedures om het eigendom terug te krijgen.

• Conflicten over land of waterrechten.

• Geschillen met verzekeraars of schadeclaims: bijvoorbeeld bij brand, stormschade of aansprakelijkheid.