Woningcheck Spanje: Voorkom een miskoop met een juridische quickscan

Een huis kopen in Spanje is een droomstap, maar juridisch gezien ook een mijnenveld. Een woning kan er perfect uitzien, terwijl er op papier grote risico’s spelen. Denk aan afwijkingen in het Eigendomsregister, fouten in het Kadaster, een onduidelijke eigendomssituatie of verborgen schulden.

Met de Woningcheck Spanje van Clodovea ontvang je een helder juridisch rapport op basis van de nota simple en de kadastrale gegevens. Zo krijg je direct inzicht in de belangrijkste aandachtspunten vóórdat je gaat reserveren, onderhandelen of een aanbetaling doet.

Waarom een woning in Spanje laten controleren vóór aankoop?

In Spanje kleven lasten en schulden aan het vastgoed, niet aan de persoon. Zonder controle neem je die schulden onbewust over. Onze check is de slimme eerste stap als je:

• Een woning op het oog hebt en juridische zekerheid wilt.

• Wilt weten of de basis op papier klopt met de werkelijkheid.

• De nota simple vakkundig wilt laten controleren.

• Wilt voorkomen dat je vastzit aan een contract met verborgen gebreken.

Wat controleren wij voor je?

Wij maken een scherpe juridische beoordeling van de basisdocumenten (Nota Simple en Catastro). Hierbij kijken we specifiek naar:

• Eigendom: Wie is de juridische eigenaar en is deze persoon bevoegd om te verkopen?

• Hypotheken en lasten: Rusten er beslagen, beperkingen of oude schulden op het pand?

• Kadaster vs. Eigendomsregister: Klopt het adres, het perceel en de oppervlakte in beide registers?

• Omschrijving: Komt de woning op papier overeen met wat er daadwerkelijk te koop staat?

• Eerste risico’s: Zijn er direct zichtbare rode vlaggen die nader onderzoek vereisen?

Wat ontvang je in het rapport?

Je krijgt geen stapel onbegrijpelijke documenten, maar een duidelijk en begrijpelijk rapport in het Nederlands met:

1. De gecontroleerde basisgegevens van de woning.

2. Een analyse van de nota simple en het Kadaster Spanje.

3. Een check op onderlinge verschillen tussen de registers.

4. Een overzicht van de zichtbare juridische aandachtspunten.

5. Direct advies: Wat is de beste vervolgstap voor jou als koper?

Let op: De Woningcheck is een krachtige eerste screening. Het is geen volledige due diligence of complete aankoopbegeleiding.

Voor wie is deze controle geschikt?

Deze check is essentieel voor iedereen die:

• Een huis in Spanje wil kopen zonder onaangename verrassingen achteraf.

• Nog vóór het tekenen van het arras-contract (koopcontract) zekerheid wil.

• Snel en laagdrempelig wil weten of de woning juridisch ‘gezond’ oogt.

Prijs Woningcheck Spanje

€195 incl. btw Een kleine investering voor maximale gemoedsrust.

Direct je woning in Spanje laten controleren?

Wil je zekerheid over die ene woning of een nota simple laten nakijken? Wij helpen je snel verder.

Wij beoordelen de basis en geven je direct duidelijkheid over de juridische situatie, zodat jij met een gerust hart de volgende stap kunt zetten.

Clodovea – Juridische duidelijkheid bij aankoop in Spanje Geen ingewikkelde verhalen, maar helder advies voor een veilige start onder de Spaanse zon.