Na de aankoop van uw woning in Spanje is een correcte registratie en fiscale afhandeling essentieel om aan alle wettelijke verplichtingen te voldoen en onverwachte kosten te vermijden. Clodovea begeleidt u stap voor stap door deze administratieve processen en zorgt ervoor dat alles zorgvuldig en correct wordt afgehandeld.

Registratie van de Woning

Na het ondertekenen van de koopakte bij de notaris moet de woning op uw naam worden geregistreerd. Dit proces omvat de volgende stappen:

• Eigendomsoverdracht bij het Eigendomsregister (Registro de la Propiedad): Clodovea zorgt ervoor dat uw eigendomsrechten nauwkeurig worden vastgelegd in het Spaanse eigendomsregister.
• Aanmelding bij het Kadaster (Catastro): De woning wordt tevens geregistreerd bij het kadaster om de eigendom officieel vast te leggen voor lokale belastingheffing.

Fiscale Afhandeling

Als woningbezitter in Spanje hebt u fiscale verplichtingen die binnen een maand na aankoop moeten worden geregeld. Clodovea ondersteunt u met:

• Betaling van Overdrachtsbelasting (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP) of BTW (IVA) bij nieuwbouw: Het belastingtarief verschilt per regio en type woning, en Clodovea zorgt ervoor dat de betaling tijdig en correct wordt afgehandeld.
• Afhandeling van de 3% retentie: Wanneer de verkoper van uw woning een niet-resident in Spanje is, is het verplicht om 3% van de aankoopprijs in te houden en dit bedrag aan de Spaanse belastingdienst (Hacienda) over te maken. Dit bedrag wordt beschouwd als een voorheffing op de vermogenswinstbelasting van de verkoper. Clodovea helpt u bij de correcte afhandeling van deze betaling om aan de Spaanse fiscale regelgeving te voldoen.

Let op: Deze dienst is exclusief beschikbaar voor Clodovea-klanten die gebruikmaken van ons aankoopbegeleidingpakket.