Zoekt u een advocaat voor de aankoop van een huis in Spanje? Clodovea biedt volledige juridische aankoopbegeleiding door ervaren advocaten die uitsluitend uw belangen behartigen, niet die van de verkoper of de makelaar.

Met bijna 30 jaar ervaring en een Nederlandstalig team weet u altijd waar u aan toe bent. Geen verrassingen, geen onduidelijke contracten, geen risico’s die u achteraf betreurt.

Waarom een advocaat inschakelen bij het kopen van een huis in Spanje?

Veel kopers vertrouwen op de notaris of de makelaar van de verkoper. Dat is een risico. In Spanje heeft de notaris een passieve rol — hij controleert niet of een woning illegaal is gebouwd, of er nog (gemeentelijke) schulden openstaan, of de eigendomsrechten volledig kloppen. Onze advocaten doen dat wel, voordat u iets tekent of betaalt.

Onze Dienstverlening: Stap voor stap naar uw droomhuis

1. Onderhandeling met de verkoper

Onderhandelen is een essentieel onderdeel van het proces. Clodovea waarborgt uw belangen en strijdt voor de beste voorwaarden. Wij kijken verder dan alleen de prijs; we letten scherp op juridische clausules en gunstige contractvoorwaarden die uw aankoop veiligstellen.

2. Grondig juridisch onderzoek (Due Diligence)

Een grondig juridisch onderzoek is onmisbaar bij het kopen van een woning in Spanje. Clodovea voert op basis van de aangeleverde documentatie en de beschikbare openbare registers een zorgvuldige controle uit. We verifiëren de eigendomsrechten, controleren op verborgen schulden en onderzoeken de legaliteit van de bouw. Zo koopt u met een zo compleet mogelijk beeld van de juridische status van de woning.

3. Begeleiding bij Reservering en het Koopcontract (Arras)

Het aankoopproces begint vaak met een reservering (1-2% van de koopsom) of direct met een voorlopig koopcontract (Contrato de Arras), waarbij een aanbetaling van 10% gebruikelijk is.

Let op: Wij benadrukken met klem het belang van juridische advisering vóórdat u een overeenkomst tekent of een aanbetaling doet. Ons kantoor verzorgt de controle, advisering en waar nodig de aanpassing van deze documenten.

4. Controle van de Koopakte (Escritura de Compraventa)

Enkele dagen voor de officiële overdracht bij de notaris controleren wij de definitieve koopakte grondig. Wij zorgen dat alle afspraken helder en in uw voordeel zijn vastgelegd. Zo stapt u met vertrouwen het notariskantoor binnen, wetende dat alle juridische aspecten 100% in orde zijn.

Waarom kiezen voor Clodovea?

Nederlandstalig contact: geen spraakverwarring over complexe juridische termen in het Spaans. Wij communiceren helder in uw eigen taal, zodat u elke stap begrijpt en zelf de regie houdt.

Vaste prijs op basis van de koopsom: u weet vooraf wat u betaalt. Geen uurtarieven, geen verborgen kosten, geen factuur die achteraf hoger uitvalt dan verwacht.

Onafhankelijk en uitsluitend voor u: wij hebben geen belang bij de verkoop. Onze enige taak is uw bescherming.

Bijna 30 jaar ervaring: wij kennen de Spaanse vastgoedmarkt, de lokale instanties en de valkuilen die u als buitenlander niet ziet aankomen.

Advies over de afwikkeling na aankoop (optioneel)
Na de aankoop kunnen wij u verder begeleiden en adviseren over de administratieve en fiscale stappen die volgen. Denk aan uitleg over de verschuldigde overdrachtsbelasting (ITP), waarvan het tarief varieert van 6% tot 10%, afhankelijk van de regio en de waarde van de woning, en over de vervolgstappen rondom de inschrijving van uw woning. Zo weet u precies wat u kunt verwachten. Na de aankoop nemen wij contact met u op om deze mogelijkheden te bespreken.
Na de aankoop zullen wij contact met u opnemen om u te informeren over deze extra service.